Mietverwaltung

  • Schnelle und zielgerichtete Mietersuche
  • Vorbereitung, Abstimmung der Mietverträge; Abwicklung des Unterschriftstermins
  • Wohnungsbesichtigungen, Wohnungsübergabe
  • Abwicklung von Wohnungskündigungen und Wohnungsabnahme
  • Erstellung und Durchführung Hausordnung
  • Vereinnahmung und buchhalterische Ver­wal­tung des Miet­zins
  • Anpassung des Mietzins; Prü­fung und Durchsetzung von Mieterhöhungen
  • Vereinnahmung, Verwaltung, Anlage und Abrechnung der Kaution

  • Füh­rung des Mahn­we­sens

  • Regelmäßige Ab­rech­nun­gen mit dem Ei­gen­tü­mer

  • Er­stel­lung der rechtssicheren Betriebs­kos­ten­ab­rech­nung

  • Anpassung und Vereinnahmung der Betriebskostenvorauszahlungen

  • Füh­rung von Ob­jekt­kon­ten mit Anweisung der notwendigen Zahlungen

  • Bedarfsermittlung, Be­auf­tra­gung und Zahlungsabwicklung von Dienstleistern, Versicherungen, Ver­sor­gungs­leis­tun­gen

  • Technische Hausverwaltung (z.B. Wartungsverträge) und Maßnahmen zur Sicherstellung der Verkehrssicherheit

  • Management / Über­wa­chung von Dienst­leis­tern (z.B. Hausmeister, Rei­ni­gung, Pfle­ge)

  • Werterhaltung der Immobilie durch regelmäßige Empfehlung an den Eigentümer über kurz- und langfristig notwendige Instandhaltungsmaßnahmen

  • Vorbereitung und Begleitung von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen und Modernisierungen von der Angebotseinholung über die Vergabe bis zur Abnahme (ggf. durch Fachleute)

  • Abgesichertes Vorgehen bei der Beachtung der vielfältigen Gesetze, Verordnungen, Urteile

  • Hilfestellung bei allen Ei­gen­tü­mer- und Mie­ter­fra­gen

  • Rundum-Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter